A comprarse una casa supone dar un paso importante en la vida, sobre todo por el hecho de que supone que tienes el dinero suficiente para pagarla de alguna manera. Es cierto que la gran mayoría de personas recurren a las hipotecas o préstamos para realizar este tipo de transacciones de alto valor, pero lo que pocos saben es que con todos los avances tecnológicos que hay a día de hoy es posible realizar esta compra a través de tokens inmobiliarios.
Una vez más el mundo de Internet y de la blockchain se ponen al servicio de las transacciones de dinero que hasta ahora eran todas como mínimo virtuales, hasta el punto de tener físicamente aquello que compras a través de la cadena de bloques o que tú mismo la pones ahí.
Que son los tokens inmobiliarios
Para muchos este término les acaba de llamar mucho la atención o, por el contrario, extrañar hasta el punto de pensar que esto es imposible, pero la realidad es que la blockchain está cada día más cerca de nosotros. Este concepto era para muchos una forma de pensar que el dinero iba a ser única y exclusivamente digital en algún momento, pero la realidad es que ya hay elementos tangibles que tienen su representación o por lo menos cierto valor dentro de la red.
Con esto en mente podemos hablarte de los tokens inmobiliarios los cuales representan pequeños espacios de tu propiedad que se registran precisamente en la blockchain. A partir de este procedimiento es posible realizar una inversión en bienes raíces que se pueda dividir en varias partes o fragmentos hasta el punto de que cada persona que desee hacer una inversión lo pueda hacer de una manera mucho más flexible y accesible hasta el punto de adquirir pequeñas partes de un inmueble a través del mercado digital.
De esta manera es posible que seas el propietario aunque sea una pequeña parte de un inmueble e ir comprándolo poco a poco a través de la blockchain aunque esto requiere de un tratamiento especial tanto del inmueble como lo de los diferentes elementos económicos que entran en valor en este procedimiento.
Qué ocurre cuando un inmueble entra a formar parte de la blockchain como toquen inmobiliario
Como ya hemos hablado en alguna ocasión, los tokens son diferentes códigos que pertenecen a una persona y que permiten resguardar su propio nombre y forma de pago de las manos y ojos de aquellos que intentan hacerse con estos datos. Sin embargo estos elementos también representan la parte que una persona tiene un elemento, ya sea de forma total o fraccionada y es aquí donde entran en juego diferentes elementos para que la compraventa de esas fracciones se haga de manera óptima.
Como te puedes imaginar en el caso de los tokens inmobiliarios estamos hablando en todo momento de comprar un espacio que puede ser una casa o local a través de una pequeña fracción puesta en la blockchain, pero para que esto funcione necesita una serie de elementos prácticos:
Un registro del inmueble
Como primera parte, la persona que quiere convertir un local o piso en un toque en inmobiliario necesita registrarlo previamente en la blockchain y para eso debes realizar un proceso que garantice la seguridad y trazabilidad de las compras que se van a realizar.
Fraccionamiento y conversión de un inmueble a un token
Probablemente, antes que el proceso anterior es necesario que el inmueble pase a registrarse como un elemento en Internet conocido como token. Una vez que se proceda a este registro mediante la tecnología de blockchain es posible fraccionar o dividir ese inmueble en diferentes tokens representando cada uno de estos un valor diferente en función de las partes en las que se ha fragmentado.
Procesos de inversión
Una vez que todo esto se haya realizado de manera satisfactoria cualquier usuario que forme parte de la blockchain puede comprar un token inmobiliario de cualquier inmueble que se haya registrado mediante los procesos anteriores lo cual le hace propietario a través de una serie de contratos virtuales que consideran que es usuario de esa parte.
Del mismo modo que pasa con otros elementos de la blockchain como pueden ser las criptomonedas en el momento de la venta ese token pasará a formar parte de otro usuario que deberá pagar el coste total de la inversión proporcional a las fracciones que quiere comprar.
Como puedes ver hay muchos elementos que forman parte del mundo inmobiliario en Internet y como esta está cambiando el segmento de la compraventa de inmuebles en el mundo real. De hecho tokenizar un inmueble permite a los propietarios obtener diferentes fuentes de capital sin tener que vender la totalidad del inmueble del mismo modo que es posible obtener liquidez mucho más rápido e incluso reducir costes que de otra manera intervendrán en el proceso de compraventa de parte o la totalidad del inmueble.
Otro de los elementos interesantes en este sentido tiene que ver con la obtención de los beneficios los cuales se otorgan si el propietario físico del inmueble decide alquilar ese espacio lo cual convierte al resto de usuarios de un token inmobiliario en beneficiarios del dinero obtenido del alquiler de ese espacio.
